{"id":429,"date":"2014-11-26T11:00:28","date_gmt":"2014-11-26T10:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ilmondodeitreni.it\/blog\/?p=429"},"modified":"2015-12-21T23:16:30","modified_gmt":"2015-12-21T22:16:30","slug":"svizzera-le-ffs-vendono-la-sede-centrale-di-berna-wankdorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ilmondodeitreni.it\/blog\/?p=429","title":{"rendered":"Svizzera, le FFS vendono la sede centrale di Berna-Wankdorf."},"content":{"rendered":"<div class=\"richtext\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-432\" src=\"http:\/\/www.ilmondodeitreni.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/RBe540056_zurich-150x150.jpg\" alt=\"RBe540056_zurich\" width=\"150\" height=\"150\" \/>A novembre 2013 le FFS hanno deciso di ridurre il capitale immobilizzato negli edifici che accolgono i propri uffici, al fine di abbassare l\u2019indebitamento e rendere pi\u00f9 flessibile l\u2019utilizzo dei fabbricati. E\u2019 per questo che hanno venduto la sede centrale di Berna-Wankdorf attraverso un\u2019operazione di \u00absale and rent back\u00bb. A maggio 2014 \u00e8 stata avviata una procedura di offerta durante la quale investitori svizzeri e stranieri hanno avuto modo, in condizioni di concorrenza pari ed eque, di sottoporre alle FFS una proposta per l\u2019acquisto dei due edifici (atrio ed edificio longitudinale) della sede centrale di Berna-Wankdorf. Dopo una procedura di selezione suddivisa in due fasi, le FFS hanno scelto come acquirente la Fondazione d\u2019investimento immobiliare Turidomus della Pensimo Management AG di Zurigo. Le controparti hanno deciso di non divulgare il prezzo di vendita. L\u2019atto notarile di vendita dell\u2019immobile \u00e8 stato stipulato il 24 novembre. Il passaggio di propriet\u00e0 \u00e8 previsto per fine dicembre 2014 e dal primo gennaio 2015 le FFS diventeranno locatrici della propria sede centrale in virt\u00f9 di un contratto a lungo termine. Questa soluzione in locazione contribuisce alla solidit\u00e0 finanziaria delle FFS, fatto che si ripercuote positivamente sia sui poteri pubblici, che possono cos\u00ec godere di uno sgravio, che sui clienti. Dalla vendita le FFS hanno ricavato mezzi finanziari che possono ora essere reinvestiti. Questa nuova condizione rappresenta inoltre un buon compromesso tra stabilit\u00e0 e flessibilit\u00e0. Da fine settembre presso la nuova sede centrale lavorano circa 1900 collaboratori dei settori centrali e delle divisioni Infrastruttura e Immobili. Attraverso un\u2019operazione cosiddetta di \u00absale and rent back\u00bb, le FFS evitano di immobilizzare capitale in fabbricati non necessari per l\u2019attivit\u00e0 del Gruppo, contribuendo a ridurre l\u2019indebitamento e a rendere pi\u00f9 flessibile l\u2019utilizzo degli edifici. I mezzi finanziari cos\u00ec liberati saranno investiti in settori d\u2019attivit\u00e0 di importanza strategica. In Svizzera il sale and rent back \u00e8 un\u2019operazione di mercato comune tra le grandi imprese pubbliche e private.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A novembre 2013 le FFS hanno deciso di ridurre il capitale immobilizzato negli edifici che accolgono i propri uffici, al fine di abbassare l\u2019indebitamento e rendere pi\u00f9 flessibile l\u2019utilizzo dei fabbricati. E\u2019 per questo che hanno venduto la sede centrale di Berna-Wankdorf attraverso un\u2019operazione di \u00absale and rent back\u00bb. 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